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【自然资源和规划局】盱眙县着力化解不动产登记历史遗留问题显成效

2022-8-23 15:08| 发布者: admin| 查看: 11264| 评论: 0

摘要:   近年来,盱眙县聚焦“登记难”,加快化解不动产历史遗留问题,让群众重大财产权有保障,截至2022年8月,累计化解3多万套房屋历史遗留问题,涉及项目412个,惠及群众约6万人。  在解决不动产登记历史遗留问题中 ...

  近年来,盱眙县聚焦“登记难”,加快化解不动产历史遗留问题,让群众重大财产权有保障,截至2022年8月,累计化解3多万套房屋历史遗留问题,涉及项目412个,惠及群众约6万人。


  在解决不动产登记历史遗留问题中,最大的成效就是实现了问题楼盘全部清零,为全市问题楼盘的解决提供了“盱眙经验”。一是提升站位、强力推进。县政府专门成立问题楼盘推进领导小组,由县政府主要负责同志带领分管负责人每月集中会办、每周现场推进。同时,按照“一个问题楼盘、一组推进人马、一套解决办法”标准,明确32个问题楼盘的引资帮办单位主要领导为第一责任人,并向社会公开承诺问题楼盘矛盾化解时间、推进举措、责任人及联系方式,承诺书由引资帮办单位主要负责人签字,一律在问题楼盘现场、盱眙日报以及网络和电视等媒介上公开公示。二是创新路径、分类施策。综合运用市场、行政和法律等手段,积极创新、大胆突破,切实保障群众合法利益。对能够通过盘活推动问题化解的,引入市场主体,明确盘活方式、时间节点,以市场化方式推动化解。对不具备市场盘活条件,开发商、建筑方、业主矛盾较突出的楼盘,围绕群众需求,由帮办单位、职能部门和平台公司联合推动。对水电配套不全的楼盘,在保证国有资金安全的前提下,以楼盘有效资产作抵押,由国有平台公司借资,用于项目扫尾及配套设施建设。对延期办证的楼盘,在基本完成电、水、气等相关基础设施情况下,经业主书面同意,在全省率先创新实施容缺办理不动产权证。对恶意抽逃资金、股东私分资产的开发企业,由公检法联合依法打击,督促企业回笼被抽逃的资金或私分的资产,用于楼盘推进。对资不抵债的楼盘进行资产清算,并对破产后群众受损的合法利益予以兜底解决。此外,该县按照问题楼盘化解“消灭存量,杜绝增量”的思路和要求,制定出台了《关于促进盱眙房地产业健康发展的意见》,对新进入的房地产企业实行严格的资格审查,提高准入门槛,在全市率先探索实施取消预售制度,从制度层面杜绝新的问题楼盘产生。2016下半年以来,全县只新开发了19个楼盘,并且都是品牌楼盘,有力提升了盱眙房地产市场的开发质量和社会效益。三是多方投入、成效明显。通过市场、平台等主体,投入资金4.75亿元,初步实现了全县问题楼盘“清零”目标,不仅赢得了群众认可,而且锻炼了队伍,产生了良好的综合效益。在社会效益方面,共解决用电用水问题8671户,为20207户办理了不动产权证,惠及居民69241人。在经济效益方面,通过资产回购和抵押,全县盘活问题楼盘面积43.16万平方米,盘活存量土地面积300余亩,价值近10亿元。在行政效益方面,问题楼盘信访量逐年下降,2017年为1902件,2019年下降至1307件,2021年问题楼盘信访量为0件。(卢灿许 袁静茹)


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